第289章一计不成，心生二计
第289章一计不成，心生二计 (第2/2页)“还行吧，前期准备了一个亿。”
罗阳笑着回应道：“暂时应该不缺钱。”
嘶
在座的无论是谁，都忍不住要惊叹。
对于银行而言，虽然见惯了虚拟形式的账上往来，一个亿的资金也不是很大的数字，但是罗阳这句话里透出来的意思可有点不一样。
如果他没有吹牛，实打实的拿出一个亿的预备资金，就算是楚俊良和董萱认识的客户里，能一下子掏出这么多的，也不超过十指之数。
这就涉及到一个盲区常识。
普通人眼里的亿万富翁光鲜亮丽，其实并不代表能拿出一个亿的现金来。
尤其是做银行的，见多了资产过亿，负债上亿的老板，手里真正能拿出来的现金流，可能只有几百万。
楚俊良和董萱不由自主的对视了一眼。
除了奈雪之外，罗阳手里还有一头现金奶牛。
看来要提升对他的重视程度了。
这个话题伴随着服务员开始起菜而结束，进入觥筹酒厝的场面。
董萱这边有心多敬酒，奈何安颖挡在前面，哪怕以一对二，也游刃有余。
一计不成，心生二计。
“罗总在魔都买房了没有？”
这个问题问的比较突然，而且有打听隐私的嫌疑，罗阳不认为楚俊良会这么冒失，肯定包含了别的意思。
“暂时还没有。”
罗阳笑了笑道：“资金都丢在了企业发展上，手里这点闲钱想要买好地段的楼盘，恐怕连首付都凑不齐。”
说起地产这一块，在座的谁都没他熟悉。
就拿品质一般，但是名气很大的汤臣一品来说，现在单价也在16万一平米左右，买一套200平以上的大平层，少说也要三四千万。
哪怕首付也要大几百万的。
现在吃饭的隔壁也有一个盘，就是更贵的檀宫别墅，一栋起价上亿，还不一定买得到。
“我们银行手里倒是有套汤臣一品的房子。”
董萱这时候插话进来了：“去年时候抵押给行里的，现在老板破产了，放在手里也不是个事”
“哦？”
罗阳抖了抖眉毛：“这种捡便宜的好事还能轮到我？”
实物抵押，银行在进行评估的时候会做打折，一般是5-7折，尤其是豪宅，评估折扣会更大。
当抵押当事方破产，在申请破产清理的时候，该抵押资产就会拿出来法拍，拍卖所得资金优先偿还银行贷款部分，多余的才会返还给破产方。
只是法拍也会打折，从5折到8折不一。
运作得当，罗阳以5-6折的价格拿下这套房子，几率很大。
“房子有多大面积？”
罗阳心动了：“什么样的户型？”
“产证363平米，具体户型的话”
董萱指了指丛珊珊道：“要是罗总真有兴趣，明天可以约个时间，让丛经理陪你去汤诚一品实地看看。”
363平米哪怕打五折，也要三千万了。
敏锐的察觉到罗阳兴趣降低，董萱立刻补充道：“其实像罗总这样的优质客户，甬城银行是可以帮助做贷款手续的，届时拿出10%的首付款就可以了。”
啧
10%的首付款，好大的诱惑啊。
当然，甬城银行也不傻，他们这么做也是有前提的。
奈雪的业务、罗阳的实力。
永远记住一点，当你缺钱的时候，银行对你不理不睬，在你实际上并不是很缺钱的时候，你才是银行追逐的目标。
“嗯，如果是这样的话”
汤诚一品在后来曾经喊出过一平米36万的价格，虽然虚高，但是以20万一平米出手，绝对没问题。
现在能以10万以内的价格入手一套，无论是从居住角度还是从投资角度，都是值得的。
“那我明天就凑个时间去看看吧届时麻烦丛经理了。”
毕竟明天是礼拜天，占用别人休息时间，客套话还是要说一句的。
酒桌上气氛再次热烈几分。
互留了电话之后，罗阳问起了业务上的事情。
“现在贷款的事情谈的怎么样了？”
“罗总的下属真的很厉害啊！”
提起这个，董萱脸上就露出了苦笑的神色：“一刀砍了75个基准利率，咬死了5.85的数字不肯松口。”
这才是正戏。
甬城银行凭什么让罗阳便宜拿到汤臣一品的法拍房？
虽然对于银行而言，只需要拿到当初抵押的成本和利息就可以了，但这套房子涉及利益空间上千万，就算是做人情，他们给谁不可以，非得给罗阳？
奈雪又不是你罗阳一个人的，是吧？
第二计，利益交换，阳谋！
安颖跟来的任务是挡酒，防止美人计，截止目前为止，完成的都很好。
本来以为顺利的饭局，突然来了这么一出，让她心中升起了波澜。
面对利益，自家老板会怎么选择？
罗阳又不傻，他难道会不懂法拍房里面的门道？
这玩意就跟资产打包收购一样，没有一定的关系和利益，轮都轮不到你！
但是要让他拿奈雪的利益来做交换，这是不可能的事。
区区一千多万，怎么能和刘海山、何茂松、蔡富军他们的人脉关系相比较？
“具体的业务谈判我不好干涉。”
罗阳笑着回应董萱道：“总不能下面拼命为了企业争取利益，我做老总的来泼冷水，这样会浇灭奈雪现在好不容易冒出来的蓬勃向上的激情”
董萱的脸色一下子就变了。
这是想吃了糖衣，把炮弹还回来？
今晚酒还没多吧