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第270章 饮料与化妆品产业

第270章 饮料与化妆品产业 (第2/2页)

两个核心业务汽水与药房,都陷入亏损,现在完全就是靠着以前的利润,还有出售部分曾经物业来获得资金。”
  
  “他们的物业还挺多的啊?”杨文东笑了笑。
  
  一年一百多万港元的亏损,香港大部分公司是受不了的,要是没有根基的公司,第一年就扛不住了;
  
  不过英资公司是例外,成立的早的,可能百年前或者几十年前随便在港岛上买的物业,到今天就值百万港元以上了。
  
  秦志业说道:“有不少,至少在港岛就有3家面积不小的工厂,生产蒸馏水与汽水,还有一些其他店铺物业。
  
  时间太短,我这边还没拿到详细的数据。”
  
  “嗯,不急,先大概知道一点就行。”杨文东点点头,又问道:“前天我还去了一趟屈臣氏的店铺,那伱们比杂货店还要杂货,知道怎么回事吗?”
  
  秦志业回道:“听说,是因为十年前开始,生意开始变差,于是就把药店与化妆品店混在一起,想节省开支,后来也是同样原因,加入了其他日用品、食品之类的。
  
  但整体生意却越来越差,到了后来想改也改不过来了,就只能这样一直亏损下去了。”
  
  “什么钱都想赚,真是猪脑袋!”杨文东无奈说道。
  
  街边生意,不管是大店铺还是小店铺甚至是小贩,都得有自己的“赛道”,也就是选择一个方向去经营。
  
  吃的就是吃的,穿的就是穿的,玩的就是玩的,得清晰分明。
  
  哪怕是杂货店,其本质也是日用品。
  
  这样一来,进商店的人,知晓自己的目的。
  
  但什么都想卖,什么钱都想赚,就只会导致客人都不会进来,因为任何客人,他们进一个商铺,都是有目的的,一般也只会选择专门做这个生意的商铺。
  
  就算是有着万种商品的超市,都不能说100%摆脱这种限制。
  
  魏泽涛则说道:“杨生,屈臣氏的蒸馏水生意还是不错的,我们长兴实业以前也经常性的从他们那买水,到了后来产业园这边有了自己的蒸馏水制作设备,才停止了合作。
  
  但香港大部分小工厂,是没这个能力的,只要需要蒸馏水的,都会从屈臣氏购买,这个市场还是很大的。”
  
  “这个生意竞争应该很多吧?”杨文东问道。
  
  “是很多,蒸馏水并没什么技术含量。”魏泽涛回答说道:“但就是因为屈臣氏做的最早,所以蒸馏水的生产规模也最大,加上店铺也最全面、配送很多都是可以顺路送,所以能够将成本降到极低,其他人竞争不过。”
  
  “这倒是一个不错的垄断方法了。”杨文东笑了笑。
  
  通过规模及早期大量客户,降低价格,那外人就真的没什么机会了。
  
  魏泽涛又说道:“只是屈臣氏也就剩下这一个有盈利的业务了,汽水业务做的非常差,别说太古集团,就是利家的联合汽水都远远比不过。”
  
  “汽水业务比较复杂,先不讨论了。”杨文东顿了顿说道:“如果价格合适,我会收购屈臣氏,你们可以先讨论下,自己的业务能够对屈臣氏有多大帮助。”
  
  秦志业道:“宣传方面可以交给我,不管是汽水、还是化妆品甚至药店。”
  
  郑志杰则道:“物业方面可以交给我,我手上还有不少临街商铺,或者以后去各家商场开店也行。”
  
  魏泽涛想了会,道:“长兴实业倒是没什么可以帮助的,除非您这边授权我们给员工购买汽水。”
  
  “那就不必了,这种毫无意义。”杨文东笑了笑,说道:“能有一些帮助就不错了,不过怎么着还是得屈臣氏自己经营正常才行;
  
  等明天我与汇丰还有屈臣氏的人见第一面后,再说吧。”
  
  第二天,杨文东带着总部办公室的几名负责金融、法务、财务的三名高层,来到了汇丰银行的总部。
  
  桑德士以英语介绍说道:“艾瑞克,这位是沃特先生,他是如今屈臣氏的负责人。
  
  沃特先生,这是艾瑞克.杨,他是香港最知名的华人富豪。”
  
  “沃特先生,你好。”杨文东同样以英语说道。
  
  沃特不会中文,所以屈臣氏变成今天这样也不奇怪了,大老板连最重要的本土市场的语言都不会.
  
  “你好,艾瑞克。“沃特也是礼貌说道。
  
  桑德士又说道:“两位,请坐吧,艾瑞克,沃特的人已经带来了屈臣氏最近的资料,你的人可以先看看。”
  
  “好。”杨文东点点头,随后吩咐下去。
  
  再之后,双方的手下,就在核对着资料,而杨文东、桑德士、沃特也就随意的聊着。
  
  对于屈臣氏的本业务,杨文东与眼前这位屈臣氏老板也没什么好交流的,他也不可能从一个如此失败的富几代身上学到什么。
  
  只要对方提供的资料没有问题,不给未来的收购埋坑,那就行了。
  
  以后屈臣氏怎么走,还是得看自己的。
  
  过了一个多小时,资料那边才算核对完毕。
  
  负责此次法务的蓝俊来到杨文东身边轻声道:“杨生,对方资料里面的内容,有疑问的都询问确认过了,就是还需要后续再核实一下资料有没有问题或者遗漏。”
  
  “嗯,好,辛苦了。”杨文东点点头。
  
  只有对方给了一些资料,然后自己这边才能根据资料来查信息,或者抽丝剥茧的寻找可能被“遗漏”的问题。
  
  桑德士问道:“杨生,你觉得如何?”
  
  “我需要先核对一下所有资料。”杨文东回道。
  
  桑德士取出一封信封,又道:“好,这是沃特先生的报价。”
  
  杨文东接过信封,打开一看,里面有着一个6,后面有6个0.
  
  桑德士笑问:“杨生觉得这个价格怎么样?”
  
  杨文东回道:“桑德士先生,屈臣氏去年可是亏损百万港元,这个价格,太贵了吧?”
  
  “亏损是亏损,要是没有亏损他们也不会卖了。”桑德士淡定的说道:“可屈臣氏手上还是有着一些不错的物业的,这些价格,按照市价你来看差不多有2000万港元的价值了,即使去掉贷款,差不多千万也是有的。
  
  如果不是因为经营的不好,那这个价格,就是翻个倍也不可能买的到。”
  
  杨文东想了想,道:“等我确认好资料了,再给回复。”
  
  “这是当然。”桑德士淡然说道。
  
  随后的数天,蓝俊以及手下的一个团队,也根据着屈臣氏提供的资料,进行了详细的调查。
  
  一周后,蓝俊汇报说道:“杨生,屈臣氏给的资料,明面上没什么大问题,物业与负债金额都是正确的;
  
  但隐瞒了汽水产业以及商铺人流量的未来发展趋势,特别是商铺,租金未来几年还会涨,那亏损会更严重。”
  
  “这种未来的趋势,也的确没义务写在这种报告里。”杨文东摇摇头说道:“大家也都是聪明人,这种数据都是需要的时候才会写。”
  
  “是的。”蓝俊说道。
  
  杨文东又道:“那就再压一下价格,差不多就可以成交了。”
  
  他看重的是屈臣氏的业务团队、渠道,这些哪怕差了点,但比起让他单独开始,要节省数年时间以及大量精力了。
  
  至于现在的业绩,差是肯定的,不然也不至于让他低价就可以收购了。
  
  而屈臣氏的本身,资产还是不错的,港岛有3间工厂,虽然是工业地皮,但总面积也接近10万尺了,就算工厂以后黄了,这个地皮工改商建大楼,80年代都能价值几十亿。
  
  除了工厂,屈臣氏在港岛还有100多家店铺,其中46家是自持的,位置也都不错,毕竟是早年的物业,那时候闭着眼睛买到了今天都是市中心。
  
  当然,这些固定物业都是有抵押的。
  
  “好的。”蓝俊答应说道:“我明天就会与沃特进行商谈。”
  
  “嗯,另外通知一下人事,让他们在香港寻找精通饮料推广以及化妆品业务的人才。”杨文东又说道:“收购屈臣氏后,这两个领域,会是重点的发展方向。”
  
  化妆品与饮料,这两个可以说是万亿级别的大市场,自然要重点推广,也是他要收购屈臣氏的目的,不然物业多的是,没必要非收购这种企业。
  
  至于药品或者中药,这个就比较复杂了,他还是乐意推一把的,但也需要从长计议,不太可能短期有成果的。
  
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  不是中医吹,文章里中医治半月板是作者经历,个人觉得贼神奇.
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