第一百四十五章 买地

第一百四十五章 买地 (第2/2页)

即使想自己建，还要把现在建了一半的工地全拆了，重头再来。
　　
　　不说浪费时间，还多了一笔费用。
　　
　　“中田桑，说说价格吧。”
　　
　　中田一听连忙身体微微前倾表示恭敬，“土地面积总计242坪（约800平），考虑到目前的特殊状态，土地单价可以优惠到198万日元每坪。”
　　
　　白川枫大概算了一下，土地单价差不多在60万日元每平左右，还真是不贵。
　　
　　别看现在东京的平均地价也就30几万日元，但那是包括大田区、足立区等偏僻地方的平均地价。
　　
　　最繁华的中央区和千代田区单价都超百万了，是平均值的三倍多。
　　
　　所以坐落涩谷，在代官山附近能以60几万日元的价格，拿下一块地还真是不算贵。
　　
　　800平的土地面积，建一个研究所或者分公司绰绰有余了吧。
　　
　　盖个十层楼，仅仅建筑面积都有大几千平了，足够了。
　　
　　“中田桑，地块我没有问题，但是这工地…”白川枫觉得建了一半的土地再开发很是麻烦。
　　
　　“请放心，我们野村不动产提供全套服务。从设计到施工，再到最后装修，完全不用白川桑担心。
　　
　　价格上面我们也会有一定的优惠，用来补偿重建部分的费用。”
　　
　　中田适时的补充道，要说做生意，只卖硬件那是挣的小钱。
　　
　　卖硬件加服务，才能利润最大化。
　　
　　行吧，野村的名声白川枫还是信得过的。这种大型公司，有时候服务甚至比产品本身还出色。
　　
　　“既然如此，这块地白川电器要了，设计要求会有专人来和贵社对接。
　　
　　至于我本人，只有一个要求，越快动工越好！”
　　
　　“明白！”中田很有眼色的鞠躬保证。
　　
　　因为要尽早投入使用，白川枫自然希望越快越好。
　　
　　“对了，还请中田桑再帮忙留意一下房产方面的资源。”买完了地，白川枫又打起了住宅用地的主意。
　　
　　“房产？”突然从商务用地转到房产置业，中田愣了一下才反应过来。
　　
　　白川枫点点头，“没错，地点尽量靠近都中心。
　　
　　港区、涩谷、新宿、文京、千代田等等，这些地方都可以。
　　
　　至于具体要求，尽量独栋吧。生活配套设施齐全，能安静一点那就最好了。”
　　
　　白川枫觉得此时也可以考虑为自己买一处住宅了，既然有钱了那就尽早下手。
　　
　　不然房价每年都在涨，仅仅今年就比去年涨了9%左右。
　　
　　往后几年还会继续保持增长，而且涨幅会越来越大，直到85年以后，直接起飞。
　　
　　所以投资的先不说，至少刚需也要先下手为强了。
　　
　　“请白川桑放心，野村不动产竭诚为您服务。”又多了一笔业务的中田，态度越发恭敬。
　　
　　这种客户一看就是不差钱的，以后要好好维护。
　　
　　半天逛下来，白川枫也是当了一把买买买的土豪。
　　
　　800平的土地，总价4.8亿多日元，他都不眨的就买了下来。
　　
　　4.8亿看似很多，但现在白川电器出的起这个钱。而且必定不亏的投资，不用考虑太多。
　　
　　要不是谋划着新厂房的建设，白川枫都有一种把钱全买地的冲动。
　　
　　房地产几年后动辄五倍十倍的升值，真的太诱人了。
　　
　　那回报率说实话比实业不知道高到哪里去了，好在白川枫知道实业资产是可以传承的，有时候也是一道护身符。
　　
　　能提供大量的就业人口，在政客或者政府眼里，就是香饽饽。
　　
　　甚至有时候怕你倒闭，主动让银行放贷，税收优惠，政策补贴一应不缺。
　　
　　说到底，经济归根结底是需要实业托底的。只注重金融，就犹如空中楼阁，迟早会出问题。
　　
　　敲定了合同，花了一笔钱的白川枫才觉得舒坦了点。
　　
　　只有把钱花出去，换来另一种资产。过程中那种爽感，才让他对自己的财富有了更实质的体会。
　　
　　买完了地，下一件要紧的事，就是白川电器技术研发能力的强化了。
　　
　　或许，该去一趟东京工业大学了。
　　
　　感谢大家的支持！
　　
　　(本章完)