第一百九十九章 总部规划

第一百九十九章 总部规划 (第2/2页)

渡边一郎神色自若的点点头，“当然，只要贵社有需要。”
　　
　　强大的自信，甚至不需要额外的粉饰。
　　
　　“根据白川桑刚刚的需求，鄙人建议您不妨考虑一下，位于涉谷三町目的这块地产。
　　
　　与涉谷站隔街相望，步行三分钟的距离。
　　
　　边上是涉谷中心街，周围一公里范围内有五处购物中心。
　　
　　可以毫不夸张的说，这里是涉谷最繁华的地段。
　　
　　其土地面积三千两百平，综合考虑最是符合白川桑的要求。”
　　
　　这块地皮白川枫自然也看到了，说实话他十分心动。
　　
　　地处繁华街区，难得的还是一整块如此之大的地皮。
　　
　　因为土地产权永久，经过了几十上百年的演变，东京的地块几乎是一盘散沙分布在形形色色的个人和机构中。
　　
　　小的可能只有十几平甚至几平，想要把这些土地的产权集中起来，整合成大片的整体，难度可想而知。
　　
　　这其中甚至涉及了一些灰色产业，比如催债公司、比如雅库扎。
　　
　　所以每一块大面积的地产都相当来自不易，但此刻第一劝银随随便便拿出十几处之多，任白川电器挑选。
　　
　　果然，不愧是财团，资源丰富到让人出乎意料的程度。
　　
　　“确实是不错的选择”白川枫放下手中的资料，抬起头看着渡边一郎，“那么贵方开价几何？”
　　
　　既然条件都摆出来了，那么想必对方也已经有所准备。
　　
　　渡边一郎双手十指交叉放平胳膊，“冒昧提一个失礼的请求，鄙人可以看看贵社的营收报表吗？”
　　
　　白川枫神情一动，果然和自己想的大致不差，双方皆是有备而来又目的明确。
　　
　　“当然”白川枫向新井裕示意了一眼，后者拿着白川电器的经营资料递给了渡边一郎。
　　
　　既然是准备向银行贷款，那么银行审计会社的财务情况也是应有之义。
　　
　　对方需要了解你当前的经营情况，甚至预估你未来的发展前景。
　　
　　毕竟是否有能力偿还贷款，才是银行放贷首先要考虑的因素。
　　
　　渡边一郎拿着白川电器的资料，越看心里越是吃惊。
　　
　　第一劝银内部对白川电器的预估还是太保守了。
　　
　　刚刚成立一年的会社，今年的销售额竟然已经超过了700亿日元！
　　
　　这真的是一家刚成立的会社吗？这个销售额甚至比某些中大型企业全年的销售额还高了吧。
　　
　　虽然具体的利润渡边一郎不知道，但是经验丰富的他稍微推算一下，脑袋里就有了大概的预估。
　　
　　这样的会社未来的潜力又会如何？渡边一郎心里有了计较。
　　
　　其实渡边一郎还不知道，白川枫给他看的只是白川电器的营业情况。
　　
　　如果他知道白川控股的存在，估计更会惊掉下巴。
　　
　　Biccomera和安科电气那里已经开始盈利，虽然不多，但是前景无限。
　　
　　不过即使如此，渡边一郎依旧满怀惊讶。
　　
　　“会社的经营情况相当良好，财务情况也非常健康。
　　
　　所以对于贵社的贷款请求，原则上第一劝银非常欢迎。
　　
　　至于白川桑刚刚所咨询的，关于涉谷区的地产…”
　　
　　渡边一郎微微考虑了几秒才给出回复，“土地面积三千两百平，单价141万日元每平，总计45亿日元左右。
　　
　　当然关于总部建设，鄙人强烈建议贵社选择我方为您提供的建设商，清水建设。
　　
　　清水建设拥有丰富的开发与设计经验，明治年间的平安神宫、大正年间的东京大学安田讲堂。
　　
　　到现代的横滨球场、太阳城60、马上竣工的第一劝业银行总部，皆由清水建设承建。
　　
　　无论是设计能力还是建设能力，足以位列霓虹前五。
　　
　　另外如果贵社选择清水建设，在贷款利率及建设费用方面我方会提供一定的优惠政策。”
　　
　　妥妥的一条龙服务，从贷款到土地购买、到总部建设，第一劝银直接包圆了。
　　
　　见白川枫还在思考，渡边一郎给出了更具体的条件。
　　
　　“土地价格45亿日元，总部建设根据白川桑刚刚的需求，预计也在30-40亿日元左右。
　　
　　所有的总计费用预计在80亿日元以内，第一劝银可以为贵社提供75%总费用所需的贷款额度。
　　
　　年利率2.7%，最长可延时至10年内还清。”
　　
　　白川枫豁然抬起头，这不是一般的优惠了。
　　
　　相当于白川电器只需要拿出20亿日元左右，就可以在涉谷区获得三千多平的土地。
　　
　　并且在这片土地上还会建设出，白川电器未来的总部大厦。
　　
　　这样的条件已经不能说是优惠了，简直是在送福利。
　　
　　对方如此好意，那么所求为何？
　　
　　白川枫抬头看向渡边一郎，他不信第一劝业财团是做慈善的。
　　
　　(本章完)